商业抵押贷款
商业抵押贷款可以帮助你获得理想的营业场所占领或出租来产生收入。得到你需要的资金扩大你的房地产投资组合或受益于财产所有权的安全。
什么是商业抵押贷款?
商业地产抵押贷款给你财政购买或融资业务用的任何属性。这可能是办公楼、仓库或零售单位,你是想占领自己或让商业租户。
商业抵押贷款可以帮助你获得更大的前提扩大业务,购买休闲复杂或再融资现有属性,这样你就可以腾出资金投资进一步增长。真的是有很多原因的商业抵押贷款是有意义的企业寻求和解锁股本扩张。
下面我们解释更多关于商业抵押贷款工作,这种形式的商业地产融资的好处。188bet买球可以买吗
商业抵押贷款是如何工作的呢?
商业地产抵押贷款给你购买任何属性意味着将不会作为你的主要住所。它必须只用于业务活动,或代表一个业务。
或者,你可以拿出一个商业抵押贷款构建你已经自己的发行股票和现金用于其他目的。
你可能会选择一个商业抵押贷款,因为:
商业抵押贷款可以帮助你获得更大的前提扩大业务,购买休闲复杂或再融资现有属性,这样你就可以腾出资金投资进一步增长。真的是有很多原因的商业抵押贷款是有意义的企业寻求和解锁股本扩张。
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- 你想要自己的营业场所,远离租赁。
- 你想购买一个属性在购房出租的基础上,让建筑业务租户和回报率是租金收入。
- 结合上面的:你占领的前提也是空间出租给其他企业。
就像一个传统的房主的抵押贷款,贷款人保留了掌控房地产直到偿还贷款。这意味着它能抓住财产所有权,如果你不能够跟上每月偿还拖欠贷款。
事实上贷款人的安全物理资产意味着你可以以更低的利率借更多的钱比其他类型的商业贷款。
商业抵押贷款是商业地产融资的一个领域。188bet买球可以买吗你可能还想考虑过渡性贷款和房地产开发融资。如果你想让租客居住,你可能会更适合抵押贷款购房出租。
思想从马特
”商业抵押贷款是一个伟大的选择如果你想过渡远离租你的营业场所,或你想解锁资本你拥有的全部或部分财产。
没有多少现金买家谈到财产所有权。如果你正在考虑购买一个属性在商业用途上,商业抵押贷款偿还是你最好的选择,因为你可以在一段时间内,适合你。
我们在商业抵押贷款借给数亿交易多年来企业所有部门取得联系。”
马特Haycox
创始人兼首席执行官,资金的宗师
商业抵押贷款是如何工作的呢?
如果你找到一个合适的财产或正在寻求再融资的一个现有的网站,下一步是找到银行。
如果你让租户的财产,我们将希望看到属性可以产生足够的租金收入超过支付抵押贷款。理想情况下,租金将150%的按揭贷款。如果你每月的按揭付款£3000,你的租金收入需要至少£4500。
在资金大师,我们资助的采集和重建所有范围的属性在英国,所以我们知道适合您的需要的抵押贷款。即使我们不能提供财务,我们会为您提供了一个解决方案是一个代理以及银行。
叫我们今天在0333 006 9141或填写在线申请表格和我们的一个专门的顾问将很快联系。
商业抵押贷款是如何工作的呢?
当你申请一个商业抵押贷款,我们将希望看到下面。
- 财产的细节你想购买或再融资
- 你的个人和商业的信用评级
- 你公司的资产负债表的力量,包括你的现金流和债务
- 未来盈利预测
- 你的现有资产的价值
- 存款的规模
- 至少6个月的个人和商业银行对账单
商业抵押贷款的优点
有很多好处的商业抵押贷款。下面是其中的一些。
如果你选择了一个资本偿还抵押贷款每月还款会偿还你的贷款,而不是送到一个房东的口袋里。抵押期限结束时,您的业务将拥有完全产权。
你可以从抵押贷款发行股票,如果你想再融资和释放现金花在其他地方。
理想的属性的值会随时间而增加,增加你的初始投资的价值。如果你租住户的财产,租金收入应高于抵押贷款,留给你一个利润。
如果你拿出固定的交易,你的支付是固定和概述了显然的抵押期限。如果租房,你可能有较少的控制每月还款由业主决定。
商业抵押贷款的利息支付是可抵扣税的,减少公司税法案,使实际每月还款更便宜。
商业抵押贷款的缺点
在考虑商业抵押贷款之前,重要的是要考虑风险以及优点。
如果你有信用记录并不理想,您可能会发现它具有挑战性的商业抵押贷款。在资金大师,我们考虑一个公司的愿景以及它的历史。如果你是一个企业主难以获得商业抵押,取得联系。
商业抵押贷款可能需要数月时间要安全,因为银行需要进行详细检查您的业务和财产。如果你正在寻找一个短期的房地产贷款,临时贷款可能更合适。
你应该准备自己的财产在很长一段时间,或者考虑如何出售或出租财产如果你想移动。
当你期望属性增加的价值随着时间的推移,这并非总是如此。为了避免潜在的房产价值下降,考虑它的位置、使用的灵活性和当地设施的距离。
商业抵押贷款,你可能会被要求至少30%作为定金可以让现金流吃紧。